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新增房地产信托 连三月降温

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房地产企业连环爆、行业低迷的背景下,中国房地产信托产品持续疲乏,9月成立规模再较8月衰退40%,连续第三个月下降,业内人士也认为房地产信托产品难回暖、还会持续降温。

用益信托网数据显示,中国9月房地产信托产品成立规模人民币162.13亿元,月减44.82%。已是连续第三个月下滑,8月、7月衰退幅度分别为23.94%、25.23%。

综观9月中国 *** 信托产品状况,期间共成立2,787款产品,成立规模966.51亿元,月减16.56%。用益信托网指出,主要是因为房地产信托大幅下挫,而金融类信托的成立规模就相对稳定。

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用益信托网统计,2021年前8个月,中国房企资本市场信用下降,境外债券平均融资成本飙升8.09%,个别房企的信托融资成本甚至达到24%。

上海证券报引述业内人士说法称,当前信托业维持严格监管,加上房地产行业较低迷、接连爆出债务问题影响投资人信心,预计各家信托公司未来还会继续压低房地产信托产品规模,房地产信托产品很大机率不会回暖。

报导称,一方面房地产信托持续降温,另一方面金融类信托逐渐成为主角,8、9月金融类信托产品的成立规模在整体 *** 信托成立中的占比均逾50%。

值得关注的是金融类信托产品中,投资股票、债券为主的标品信托已经成为主要部分,多为非固定收益类产品。有业内人士指出,该公司在2020年还专门成立标品业务部门,从债券投资入手,也挖角不少券商和资管机构的人才。毕竟标品信托符合业界发展方向,如果现在不做,未来与其他信托公司相比可能就会有巨大差距。

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