楼市后市审慎乐观
2021-01-05 14:48:21 大公报- 字号
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,2020年楼市的显示亦跑赢股市,恒生指数于2020年12月31日收报27231点,较2019年年底的28189点,稍微回落约3.4%,但仔细剖析股市完全靠“新经济股”来支持。按恒指的分类指数作剖析,当中反映新经济股的恒生科技指数,是2020年7月才推出,不足半年间升幅已达至20%,相反公用分类股指数以至地产分类股指数均显着回落,前者按年回落约20%,而地产分类指数更按年大跌近22%。 注意恒指地产指数 无可否认,已往一年间地产股股价急速回落,若干亦反映楼价回落,以至股市对楼市的远景亦缺乏信心。固然股市同楼市向来没有一定的关系,再者缺少衍生工具的影响下,楼市的波幅往往远低于股市波幅,但从已往五年地产分类指数转变,与时代楼价走势靠近。按已往楼价指数历史高位是2019年5月,而地产分类指数的高位则是2019年的4月,两者亦相当靠近,今后来看,恒指地产分类指数或可成为后市走向的推算参考。 总括而言,纵使经济不景但楼价仍然企稳,反映现在楼市尚算康健。楼价何时见底回升仍言之尚早,远景仍然充满挑战,仍需视乎疫苗有效性,经济苏醒措施,以至全球何时回复周全通关。疫情时代楼价没有太大调整,信赖楼价2021年会有温顺升幅,而下半年会比上半年好。 责任编辑:侯祎岚欢迎进入欧博网址(Allbet Gaming):www.aLLbetgame.us,欧博网址开放会员注册、代理开户、电脑客户端下载、苹果安卓下载等业务。
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